Appartement à vendre, 25m², Grenoble

Description

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 25 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio. Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel Ht : 8 557€ / an soit 713€ / mois o Rentabilité : 7,16% brute et plus de 6,36% nette ! o Charges : 31€ / mois o Taxe foncière 2025 : 656€ / an o Gestionnaire : Adagio / Bnp Paribas Immobilier o Date de fin de bail o Dpe: C Les avantages : o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « Lmnp amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence : En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m